Por que elegirnos

Tenemos Estándares muy claros para el seguimiento y control de cronogramas de mantenimiento de edificio.

El edificio, el directorio y los copropietarios se deslindan de futuras demandas laborales como indemnizaciones, finiquitos, aguinaldos, liquidaciones, vacaciones, etc. del personal que trabaja en el edificio. Esa responsabilidad la asume la Empresa A.M.E.C.

La empresa A.M.E.C delega empleados idóneos y capacitados en las distintas áreas que apoyan todo el trabajo realizado.

Nuestra empresa está legalmente constituida y registrada de acuerdo a normas establecidas en nuestro país.

Ofrecemos información financiera actualizada de su edificio: Balance general, ingresos y egresos, fondos especiales y cuentas por cobrar.

Trabajamos con imparcialidad, neutralidad Y extrema transparencia. Como no se reside en el edificio, no existe vínculo emocional como para favorecer a algún vecino.

La empresa A.M.E.C. tiene el conocimiento y la experiencia para el manejo administrativo y mantenimiento en distintas áreas del edificio. Capacitamos y seleccionamos al personal idóneo de acuerdo a las necesidades de cada edificio o condominio.

Nuestras alianzas comerciales nos permiten negociar precios más bajos para los servicios demandados en el edificio, que el promedio del mercado local.

Una Autoadministración ocasiona
alguno de estos problemas

“NO dejes tu patrimonio en manos de una administración improvisada, amateur y sin experiencia.”

Problemas de Convivencias

1.- Roce entre vecinos, incremento de los conflictos, posibles demandas judiciales entre vecinos.
2.- Inexistencia de un mecanismo interno de resolución de conflictos entre vecinos.
3.- La no participación de vecinos en las reuniones y asambleas por desinterés o apatía.

Problemas de Gestión Humana

1.- Contratación de personal sin previa evaluación.
2.- Falta de control y supervisión con el personal directo e indirecto.
3.- Problemas de control de asistencia y puntualidad con el personal que trabaja o proveedores de servicios del edificio.

Problemas de Información

1.- Falta de claridad.
2.- Mecanismo obsoleto para informar a la colectividad del edificio.
3.- Dueños de departamentos que alquilan sus inmuebles, no reciben información administrativa o contable.

Problemas Administrativos

1.- Una administración poco profesional, suele incurrir en alguna de estas prácticas: adulterar la contabilidad con pagos ficticios, incluir gastos personales en los de la copropiedad, uso de talonarios falsos para las mensualidades de los residentes, entre otras.
2.- Comunicación interna deficiente.
3.- Gestión de cobranza deficiente y alto nivel de morosidad.

Problemas de Mantenimiento

1.- Deterioro visible en áreas comunes, postergación en cronogramas de mantenimiento (aspecto sucio, falta de pintura, etc.).
2.- Precios de reparaciones y arreglos muy caros, sin respaldos, ni cotizaciones o garantías.
3.- Resolución de imprevistos a muy alto precio o tardíos por falta de proveedores.
4.- Difícilmente se realiza una supervisión plena de todas las actividades del personal que trabaja para el condominio, por falta de tiempo.